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VERKAUFT !!!*****GRAN RESERVA***** klassische Finca-Villa am Meer
Investment Project Calle Castanyettes 47 , Urbanisation Marmaceen Port Andratx View Cala Llamp
| Preis: |
Preis auf Anfrage! |
| Baujahr: |
2004 |
| Übersicht |
| Kategorie: |
Villa |
| Objektzustand: |
Neubau |
| Grundstücksfläche: |
1.320,00 m2 |
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bebaute Fläche: |
423,00 m2 |
| Wohnzimmer: |
1 |
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Esszimmer: |
1 |
| Schlafzimmer: |
4 |
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Badezimmer: |
4 |
| Arbeitszimmer: |
1 |
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Pool: |
1 |
| Garage: |
2 |
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Parkplatz: |
2 |
| Beschreibung |
| Investment Project Calle Castanyettes 47 , Urbanisation Marmaceen Port Andratx View Cala Llamp |
Port Andratx Mallorca, 423 m² WNFL, eigene Bodega, 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer Gästehaus 2 Garagen
Sehr komfortable Finca-Villa – mit königlicher Privatsphäre!!
In A-A-A Toplage auf dem Insider-Hügel Marmacen angrenzend Las Brisas.
Hier stimmt der Preis, die Qualität und die Größe!!!
Insgesamt mehr als 423 m² konstruierte Flächen auf einem wunderschön eingewachsenem Süd-Sonnengrundstück.
Mit unübertrefflicher, 360 Tage, rundum Sonneneinstrahlung, Meerblickpanorama und dazu noch uneinsehbar privat!!!
Blick und Sonnen Ausrichtung von Ost nach West.
Maximale Besonnung vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang an 360 Tagen im Jahr.
Brauchen Sie mehr Platz und Privatsphäre – als eine Penthauswohnung?
Und ebenso so wenig Pflegeaufwand wie ein Penthouse...
Volltreffer...
Hier sind Sie richtig...
Ein separates Gästehaus oder Bürohaus?
In feinster eingewachsener Residentenlage,
sie thronen direkt und erhaben am oberen Südhang der malerischen Cala Marmacen und mit Blick in die Cala Llamp
Dort können Sie ganzjährig die herrliche Wärme und gesunde frische des Mittelmeeres genießen.
Mit fantastischer Sonnenlage von Morgens an und bis am Abend die Abendröte über der Bucht erstrahlt.
Im Sommer wie im Winter.
Genießen Sie das warme, mediterrane Klima, tanken Sie neue Kraft und Lebensfreude und entspannen Sie in erholsamen Stunden in Ihrem neuen Zuhause.
Außergewöhnlich guter Pflegezustand.
Sehr hoher Faktor „Privatsphäre“.
Lage-Lage-Lage Güteklasse: A-A-A
Ihre Vorteile für Wellnes & Genuss & Gesundheit:
- Traumhafter Meerblick auf das azurblaue Mittelmeer.
- Blick auf das offenen Meer, in die Bucht und auf die bizarre Bergküste mit seinen Abendröten.
- Sehen aber nicht gesehen werden – sehr private Liegenschaft auch für Freunde der FKK oder Individualisten.
- Frühstücken, auch im Winter windgeschützt in der warmen Morgen-Sonne auf der Vormittags-Terrasse.
- Abendessen-Dinner in der Abenddämmerung mit
Kerzenlicht, mit Blick über die Bucht auf die beleuchtetem Luxusvillen in der Ferne und auf das weite azurblaue, offene Mittelmeer.
- Haupthaus mit Doppel-Garagen im Haus und eigenem Personenlift.
- Lage mit kompletter Südausrichtung und unverbaubarem Blick über eine Grünzone.
- Jogging-Walkingstrecke für Mountain-walking direkt ab dem Gartentor.
- Zu Fuß in den nahe gelegenen Yachthafen in nur 18 Laufminuten in die feinsten Restaurants.
- Fitness-Pool, Modell: "Guten-Morgen Sonne"
tief genug für einen Kopfsprung und das gesunde sportliche Morgen-Bad.
Filteranlage vorbereitet für die Umstellung auf Sauerstoff- oder Wellness-Ionisierungsanlage. Ganz nach Ihrem eigenen Wohlfühl-Geschmack!
- Mehrere uneinsehbare Sonnen-Terrassenflächen und überdachte Schatten-Terrassen für die Siesta in der Sommerhitze.
Hier findet jedes Familienmitglied sein eigenes Refugium an der Sonne.
Raumprogramm
Haupthaus:
Wohnbereich mit bodentiefen Panoramafenstern,
mit Meerblick & Ganztagessonne sowie mehreren Terrassenausgängen.
Dominanter Sandsteinkamin, handgefertigt vom Steinmetz in edlem und formschönem Sandstein. Ausgewählt in den Steinbrüchen von Porreres im Osten von Mallorca.
Sep. großes Esszimmer, sonnendurchflutet und hell für gemütliche und ausgiebige Gourmet und Genießer-Diners im Haus oder im Freien.
Bodega –Bar mit BBQ-Grill draußen für ausgedehnte Sommerabende am Pool mit Familie oder Freunden auf der Terrasse.
Großzügige überdachte Terrassen-Essplätze und Sitzplätze:
- vor der Wohnhalle und
- vor der Küche und dem Esszimmer und
- am Schwimmbad rund umlaufend um eine eigene Patio auf der Poolterrasse
jeweils mit fantastischem Meer-Blick der zum träumen einlädt.
Freisitz vor der Küche.
Eingangstüre in historischer schwerer Antikausführung.
Ein moderner Personen-Lift verbindet alle Geschosse.
Die Poolebene an der Südseite verfügt über eine umfangreiche Nachtbeleuchtung für hell erleuchtete Bäder in warmen Sommernächten oder unter dem Sternenhimmel!
Sep. moderne weiße Küche mit Terrassenausgang und Durchgang zum Essbereich. n Fronten in weiß mit Granitarbeitsplatte, ausgestattet mit Markengeräten und edler moderne Beleuchtung.
Ein Abstellraum/Waschraum.
Gäste-WC.
1 Bodega, gemütlich eingerichtet, voll ausgestattet und mit Weinregalen.
1 Bar mit BBQ am Pool
1 sep. Poolbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und mit WC
2 Separat zugängliche Gästewohnungen mit Bad.
Eines davon als sep. Gästehaus, das weitere
Großer Patio-Innenhof für sicheres Ankommen vor dem Hause, mit charmanter und großzügiger Bepflanzung sowie großem Wendebereich.
Gärtnerisch wunderschön angelegte Zufahrt, üppig bepflanzt als mediterraner Garten mit Palmen, Olivenbäumen, farbenfrohen Mittelmeer Sträuchern.
Obergeschoss:
2 Masterschlafbereiche Meerblick vom Kopfkissen und 25 m² großem, sonnigen Ankleidezimmer mit Blick auf das Meer.
2 Badezimmer en Suite.
Ausgestattet mit Doppelwaschtisch, großer Dusche,
Toilette und Bidet.
Handtuchheizung
Gästewohnung als drittes Schlafzimmer in der oberen Etage. Entweder durch das Haupthaus zu erreichen oder über sep. Seiteneingang. Mit Duschbad mit Tageslicht en Suite und Austritt zu 2 großen Sonnen-Terrassen.
Sonnige Außenpoolanlage in feinster Mosaikverfließung, türkis-meerblau.
Umbaut mit aufwendigen Säulen und Überdachungen als Patio.
Völlig eingewachsen mit farbenfrohen mediterranen Pflanzen.
Außenbereiche:
Rundumlaufende Meerblickterrassen
1 große Pool-Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge.
Balkone und Terrassen vor den Schlafzimmern.
ca. 200 m² Sonnenterassen und ca. 80 m² große überdachte Hauptterrassen.
Aufwendiges Eingangsportal mit großem Innen-Hof, sicher und uneinsehbar, als aufwendiger authentischer Finca-Hauszugang, mit wunderschönem und gärtnerisch sehr geschmackvoll, gepflegtem Vorgarten und Hauszugangsbereich.
Großer Einfahrtsbereich in eine sichere und schöne Patio mit großzügigem Wendeplatz.
Wunderschöner mediterraner Garten vor der Poolebene mit Olivenbaum, Kakteen und Palmen
Technische Ausstattung:
Fenster:
In witterungsbeständigem weißen PVC mit Doppelverglasung, mit als bodentiefe und große Panoramafenster auch für die Damenhand leicht zu bedienen.
Mückenschutzgitter-Rollos in den Schlafzimmern.
Jalousien:
Mediterrane Fensterläden witterungsbeständig lackiert.
Türen:
Weiße, solide handgeschreinerte Massivholz-Kassettentüren vom Innenarchitekten farblich abgestimmt und angepasst.
Portal-Haustüre schwere & massive historische Antikpforte in gefälligem feinen und aufwendigem Finca-Stil.
Sonnenschutz:
Mediterrane „Porches“ (überdachte Terrassen) sorgen als optimale Schattenspendender im Sommer und zur Klimatisierung des Hauses immer für eine kühle Brise.
Heizung 2 Systeme
Fußbodenheizung als Ölzentralheizung für optimale Fuß- und Bodenwärme zu jeder Jahreszeit.
Bodenverlegung in Isolation, nach technischer Wärmebedarfsberechnung vom Architekten.
Ölbetrieb mit 2000 Liter Vorratstank.
Offener Kamin in der Wohnhalle für knisterndes Kaminfeuer in den Abendstunden
Klimaanlage
Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und zusätzlich im Master-Ankleidezimmer.
Funktionen: Warm-, Kalt- und Entfeuchtungsklimatisierung mit Zeitschaltuhr und Einzelraumsteuerungen.
Wasserinstallation und Wasserbevorratung.
15.000 Liter Brauch-Wasservorratsbehälter.
Heißwasseraufbereitung über die Ölzentralheizung mit energiesparender 200 ltr. Therme.
Eigenes Wasserhausdrucksystem mit Pumpe für stetigen, sicheren Wasserdruck in allen Geschossen.
Außerdem Außenbewässerung.
Gartenbewässerungssystem mit 2 Kreisen und Steuerungen und ca. 300 Metern Bewässerungsschläuchen und mehreren hundert Bewässerungs-Auslässen. Inkl. Topfpflanzenbewässerung.
Auf allen Terrassen und Gartenebenen.
Bodenbeläge
Wohnbereiche
In klassischen, zeitlosen Antikmarmor.
Bäder
In hochwertigsten Antikmarmor und handgeformten Antikfliesen, auf das sorgfältigste ausgewählt und nach speziellen Architekten-Verlegeplänen, geschmackvoll symbiotisiert mit den Räumen und den sonderangefertigten Badezimmer-Möbeln.
Aufwendige Antikmarmorwaschtische, handgefertigt, mit aufwendigen klassischen Vollholz Unterschränktüren gefälligen, traditionellen Kreuzlamellentüren.
Marken-Sanitärobjekte einschl. Bidet.
Küche
Helle und große Licht durchflutete Küche mit Blick auf das Meer, in die geschützte Eingangspatio, in den Wohnessbereich, über die Frühstücksterrasse bis zum Pool und auf das Mittelmeer.
Große voll verglaste Fenstertüren zur Terrasse für die Morgensonne und die leichte Luftbrise beim kochen.
Sehr hochwertige Marken-Einbauküche.
Planung, Fertigung und Einbau als Sonderanfertigung durch einen deutschen Fachbetrieb.
Fronten in modernem weiß, Arbeitsflächen in Granit.
Schränke mit Vollauszügen, Markengeräten Geschirrspüler, Kühl- und Tiefgefrierschrank, Elektroherd mit aufwendigem Backofen.
Cerankochfeld und sonderangefertigte Dunstabzugshaube.
Niedervoltbeleuchtung über der Arbeitsfläche.
Spüle in Edelstahl großem und kleinem Spül-Becken, mit Abtropffläche und Einhandhebelmischer Armatur.
Intelligent positioniertes Küchenfenster mit Meerblick,
mit unglaublichem Blick auf das azurblaue Meer.
Icemaker Gourmet-Kühlschrank,
zur differenzierten Kühlung von hochwertiger Feinkost und Getränken !!!
Weiterer Kühlschrank.
Waschmaschine und Wäschetrockner.
Vorrats/Abstellkammer neben der Garage um dort direkt mit dem Auto nach dem Einkauf anzufahren oder als Lieferanteneingang zu benutzen.
Terrassen und Balkongeländer,
Edle, handgeschmiedete, sehr aufwendige und formschöne Stahl-Terrassengeländer und Gartenzäune, farblich grundiert und mehrfach lackiert, ummantelt mit farblichem Hammerlit-Kunststofflack.
Großes vollautomatisches Einfahrtstor.
Elektro
Sat-TV in allen Schlaf-Zimmern.
Telefon in allen Schlafzimmern.
Internet-High-Speed Anschluss möglich.
Reichhaltige Innenbeleuchtung und Steckdosen.
Mehr als 50 Außenlampen als Wand-, Weg- und Gartenbeleuchtung und zur Ausleuchtung aller Terrassen und Wege und der wundervollen Bepflanzung bei Nacht.
Eingangstor-Gegensprechanlagen.
Alarmanlage mit mehreren Bewegungsmeldern und 3-Zonen-Schaltung. Haussicherheitsdienst kann angeschlossen werden.
Original handgeformte Terrakotta Dachrinnen und Regenwasserfallrohre.
Sandsteinumrandung an der Hauseingangstüre.
Und vieles, vieles mehr...
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| Standort |
| Land: |
Spanien |
| Autonome Region: |
Balearen |
| Region: |
Südwesten |
| Stadt: |
Andratx (Puerto de) |
Besonderheiten |
Ausführlichere Informationen bitte anfordern unter Angabe der Nr. Ref. V42.
Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt auschließlich mit Alleinverkaufsauftrag über die Villas Maximilian SL Port Andratx.
Copyrights:
Sämtliche Texte, Werbeslogans, Layouts und Fotos dieser Website unterliegen dem Urheberrecht und sind auschließliches Eigentum der Proyectos Maximilian SL. Die Vervielfältigung der hier gezeigten Inhalte ist ohne schriftliche Einverständniserklärung des Urhebers strengstens verboten. |
| Kontakt |
Reiner
Görnert
Villas Maximilian SL
Calle Isaac Peral 67
ES-07157
Port Andratx, Spain
Mobil: +34 610 27 16 70 (hotline weekend)
Tel: +34 971 67 11 15 (daily until 21.00 h!!!)
Fax: +34 610 27 16 70
E-mail: info(at)maxmallorca.com
Web:
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