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Mallorca: Penthouse Maisonette Villa zu verkaufen Puerto Andratx Can Borras nahe zum Hotel Monport
Südlage zum Pourto de Andratx in First Private Residence Lage Mallorca
| Preis: |
Preis auf Anfrage! |
| Baujahr: |
2000 |
| Übersicht |
| Kategorie: |
Chalet |
| Objektzustand: |
sehr gepflegt |
| Grundstücksfläche: |
636,00 m2 |
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bebaute Fläche: |
356,00 m2 |
| Wohnzimmer: |
1 |
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Esszimmer: |
1 |
| Schlafzimmer: |
4 |
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Badezimmer: |
3 |
| Arbeitszimmer: |
0 |
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Pool: |
1 |
| Garage: |
0 |
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Parkplatz: |
4 |
| Beschreibung |
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Mediterrane Penthouse Maisonette Villa mit Lift in Can Borras - Puerto de Andratx in warmer und sonniger Südlage mit wundervollem Hafen- und Naturblick.
Ein Wohndiamant, der wie ein Märchenprinz wachgeküsst werden muss in dieser Top-Lage am Rande der Bebauungsgrenze!
Marken/Labels: Loewe, AEG, Thyssen Krupp, Sony, Liebherr, Femax, Grohe, Gira,Technics, Bosch u.v.m
Ausstattung:
Meerblick, Klimaanlage warm kalt, Schwimmbad, Pool, Garten, Terrassen / Balkone, SAT / TV, PKW-Stellplätz, sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, Baugebiet bereits erschlossen, 12 Monate Sonnenlage, windgeschützt, Lauflage zum Yachtclub 10 Minuten zum Cappuccino 18 Minuten. Bergeinstieg zum Wandern und Mountan-Biken direkt neben der Haustüre.
Sehr ruhige Anliegerstrasse, da Sackgasseenende nur 50 Meter nach dem Haus. Auch ideal als Spielstrasse fuer Kinder und/oder Erwachsene.
Vorteile
Sie erwerben ein komplettes Haus zum Preis einer Wohnung!!!
Sie sind Allein-Eigentümer!
Sehr ruhige Wohnlage, da Waldrand und Sackgasse!!!
Lauflage zum Hafen nur 1,7 km = 15 Gehminuten!!!
Flächen
Eigenes Garten-Grundstück mit ca. 636 m2 Größe, mit einer Wohnfläche von ca. 232 m2 und ca. 120 m2 Neben- und Bonusflächen, bietet dieses Anwesen.
4 Schlafzimmer, 3 Bäder en Suite, ein Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Schatten-Patio für heiße Sommertage und eine komplett ausgestattete Küche mit Hafenblick-Fernblick.
Außerdem verfügt die Villa über einen Fahrstuhl über alle Geschosse, eine Klimaanlage warm/kalt. Eine Wärmepumpenheizung mit Radiatoren und Solar-Poolheizung und/oder Ölzentralheizung kann sofort für 25.000.- Euro nachgerüstet werden.
2 großzügige Terrassenflächen mit angrenzendem Garten, Pool und ein Carport.
Eine Gartenfläche von ca. 100 m2 kann noch als Wiese oder Palmengarten genutzt werden oder mit Terrassen, oder für den Bau oder die Erweiterung eines großen Fitnesspools angelegt werden.
Lage
Dieses sehr gepflegte Anwesen liegt hoch über Port Andratx an der oberen Bebauungsgrenze, in einer sehr ruhigen Waldgegend mit Fernblick, am Ende einer Sackgasse.
Den Hafen erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten.
Raumprogramm
Das Raumprogramm verteilt sich als Penthouse Maisonette Villa über drei separate und individuell nutzbare Etagen, die über die helle und sonnige Galerie mit Oberlicht und über einen Aufzug miteinander kommunizieren.
Sie haben durch diese außergewöhnliche Architektur, eine ca. 10 Meter hohe und offene Galerie, als öffnendes Licht-Highlight im Hause!!!
Der Stil des soliden Hauses ist mediterran und kann einfach in eine puristische moderne Designer-Villa modernisiert werden.
Das Haus hat eine geniale, schattige und nicht einsehbare, Patio (geschützter Innenhof) für die ungestörte und kühle Siesta in der Sommerhitze mit einer natursteinverkleideten Mauern.
Außerdem sorgt dieser Innenhof im Sommer, immer für angenehme Frische im Haus.
Und eignet sich hervorragend und genial für einen stilvollen japanischen Zen-Garten mit beleuchteten Buddhas und Wasserspielen, dekoriert mit tropischem, asiatischen Wasser-Gräsern und Yasminblüten.
So haben sie Ihren eigenen Feng Shui Garten und eine Tai Chi Oase im Haus.
Ebenso ideal ist dieser Innenhof-Garten ein Paradies für Ihre tägliche, private Feng Shui Mental Stunde oder für Ihr Körperenergietraining mit Ihrer Tai Chi & Lehrerin.
Oder einfach Ihre Out-Door-Lese Terrasse!!!
Hausbegehung
Man betritt das Haus von Norden mit dem Eingangstorund dem Parkdeck, es gibt dort eine große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Hafen von Puerto de Andratx freigibt und als Sonnendeck noch ausgestattet werden kann mit Möbeln oder eienr Blocksauna mit Hafenblick gemäß der Fotos!!!
Von der Empfangsebene betritt man das Gebäude und es eröffnet sich eine spannende Eingangs-Galerie-Geschoß-Situation.
Die in der umlaufenden Galerie befindlichen Balkone, erinnern an das klassische Bühnenbild von Romeo und Julia!
Diese Eingangssituation und einmalige und offene "Galerie Penthouse Alternative" reizt den Besucher schon an dieser Stelle mit Spannung, dass Anwesen erobern zu wollen und zu einem unschlagbar günstigen Einstiegspreis zu erwerben.
Seriöser Preisvergleich
Jedes neue Penthouse in Port Andratx mit nur 150 m2 Wohnfläche liegt bei 1.500.000.- bis 1.800.000.- Euro.
Und Sie sind dann immer noch Teilnehmer einer Eigentümergemeinschaft.
Und baden in einem Gemeinschaftspool!
Egal zu welchem Preis Sie diese Immobilie erwerben, alles unter Euro 1.500.000.- ist mehr als preiswert für dieses solide gebaute Haus!
Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite und ein kleineres Schlafzimmer oder auch als abschließbares Arbeitszimmer nutzbar, das bei Bedarf auch als viertes Schlafzimmer zu nutzen ist.
Es gibt den hauseigenen privaten Personen-Aufzug vom Eingangsgeschoss kommend, der auch die Schlafzimmer zur Poolebene verbindet.
Auch die Bequemlichkeit bei der Anreise und nach dem Einkauf ist gewährleistet.
Der Lift bringt Sie, Ihre Gäste und alle anderen Familienmitglieder mit "Sack & Pack" auf alle Etagen Ihrer Penthouse-Maisonette Villa.
Eine einmalig kompakte und große Lösung, um individuell und ohne Nachbarn und ohne große Hauspflegekosten und Nebenkosten zu sein.
Der Hauswart und die Hauspflege wird derzeit für Euro 250.- monatlich erledigt und kann übernommen werden.
Im eigenen, privaten Pool, den Sie mit niemanden Teilen müssen, ist sehr einfach eine Gegenstromanlage zu installieren und eine kuschelig Wärme herstellbar. Per Solar oder Wärmepumpe als Schwimmbadheizung für 12 Monate totalen Schwimmgenuss.
Alleine und im Privatpool!!!
Einen weitere Bonusfläche als Raumreserve bietet Platz für eine Bodega/Weinkeller und für Ihre herrlichen Rioja Weine und original Champagner Sammlung.
Im Gartengeschoß/Poolebene, befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit Blick auf den Hafen, der durch die verglaste Patio hinter dem Haus, mit der Außen-Terrasse ein Blick-Highlight für das Auge wird.
In der Wohnhalle befindet sich im Moment noch eine voll ausgestattete Gastronomie-Theke, die man natürlich auch in die Bodega oder die Patio umstellen könnte. WEiterhin gibt es dort eine TV-Ecke und einen offenen Kamin.
Ein Essbereich und die helle Wohnhalle und ein Gästebad runden das Raumprogamm auf der Poolebene ab.
Im Poolbereich befindet sich eine BBQ-Zone, eine Pergola mit Sitzplatz, von der man den Blick über den Garten in Richtung Hafen schweifen lassen kann.
Sonne-Meer-Sonne !!!
Das Rest-Gartengrundstück kann noch kulitiviert werden nach Ihren Bedürfnissen!
Fazit und die Rechenformel für schlaue Rechen-Füchse ...
Rechnen Sie selbst!!!
Wohnfläche m2 x m2 Preis = Baukosten Gebäude
+ plus Baugrundstück
+ Aushub
+ Grundstückserschließung
+ (Architekt+Bau-Genehmigungskosten ca. 15% der Baukosten)
+ Aufbauten der Außenanlagen+Pool+Garten
+ Bauzwischenfinanzierung
+2 Jahre Baustellen-Ärger
= Endpreis in Euro ______________?????????
Hier stimmt das Preis- und Leistungsverhältnis!
Eine Villa zum kleineren Preis als ein Penthouse!!!!
Seriöse Kaufpreisangebote werden angehört, befragen Sie dazu Ihren Makler des Vertrauens!
Greifen Sie jetzt zu!!!!
Rufen Sie sofort an und verlangen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Reiner Görnert
Hotline 7 Days the week von 10h bis 22 H!!!
Mobil: 0034 610 271 670 (call & SMS)
Fotos,Textgestaltung und Text-Design unterliegen dem Urheberecht & Copyright von Foto-Design-www.maxmallorca.com.
Und dürfen ohne ausdrückliche, schriftliche Genehmigung, weder vervielfältigt, noch kopiert oder auch nur teilweise kopiert verwendet werden.
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| Standort |
| Land: |
Spanien |
| Autonome Region: |
Balearen |
| Region: |
Südwesten |
| Stadt: |
Andratx (Puerto de) |
Besonderheiten |
| http://www.youtube.com/watch?v=72GoJXwxNUY |
| Kontakt |
Reiner
Görnert
Villas Maximilian SL
Calle Isaac Peral 67
ES-07157
Port Andratx, Spain
Mobil: +34 610 27 16 70 (hotline weekend)
Tel: +34 971 67 11 15 (daily until 21.00 h!!!)
Fax: +34 610 27 16 70
E-mail: info(at)maxmallorca.com
Web:
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