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Puerto de Andratx 3.551 m2 Palm-Garden & Land-Haus für 3 Generationen. EXKLUSIV-VERKAUF!!!

nur bei uns! Eigener Wasserbrunnen, 7 Schlafzimmer inkl. 2 sep. Gästewohnungen davon 1 Gäste-Casita


Referenz Nr:  V102

nur bei uns! Eigener Wasserbrunnen, 7 Schlafzimmer inkl. 2 sep. Gästewohnungen davon 1 Gäste-Casita

Verkauft   video



Referenz Nr:  V102


Preis: 1.750.000 € 
Baujahr: 1989
Übersicht
Kategorie: Villa
Objektzustand: Hohe Wertschöpfung möglich!
Grundstücksfläche: 3.551,00 m2   bebaute Fläche: 429,00 m2
Wohnzimmer: 2   Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 7   Badezimmer: 5
Arbeitszimmer: 1   Pool: 1
Garage: 2   Parkplatz: 10
Beschreibung
Wunderbares Landhaus in prominenter Lage von Puerto de Andratx.

Gebaute Flächen: 1.055 m2 wie folgt:
Gebäude 394 m2
Haupthaus 224 m2 Einliegerwohnung ca. 100 m2
Plus Gästehaus ca. 50 m2.

Überdachte Terrasse vor dem Esszimmer ca. 20 m2.
Plus 1 Carport ca. 35 m2.
Gebäude Total 429 m2.

Zusätzlich: Nicht überdachte Sonnenterrassen
insgesamt ca. 235 m2. Zufahrt, Parkflächen und befestigte Wege
gebaute Flächen ca. 350 m2.
Großer Kellerraum unter dem Schwimmbad ca. 50 m2.
50 % Eigentumsanteil an einem Tiefbrunnen auf dem Nachbargrundstück.

Gesamtflächen Gebäude, Terrassen, Wege, Privatstraße im Grundstück sonstige Aufbauten 1.055 m2.

Terrassen Haupthaus:
Eine überdachte Terrasse mit 20 m2 vor der Wohn-/Essküche als geschützte Dining-Terrasse.
Eine nicht überdachte Sonnenterrasse vor dem Wohnzimmer mit ca. 20 m2.
Eine sehr große Poolterrasse mit ca. 80 m2. Eine weitere 10 m2 Terrasse vor der Gartenwohnung.
Eine sonnige Patio nach Osten vor der Küche als Frühstücksterrasse mit ca. 45 m2.
Eine separate Küchenterrasse mit ca. 25 m2. Eine Sonnenterasse vor dem Gästestudio.


Ausstattung: Moderne Bodenfliesen (Latte-Macchiato-Look), Bäder mit Marmorwaschtischen und gefliesten Böden.
Wände teilweise in aufwändiger Mosaikverfliesung. Eine moderne Landhaus-Markeneinbauküche im "Latte Macchiato-Look" mit wertvollen Granitarbeitsplatten. Massive Innen-Holztüren und Kleiderschränke und Badezimmer-Einbaumöbel. Schwere doppelflügelige Haustüre aus Massivholz. Doppelverglasung, Ölzentralheizung mit Radiatoren-Heizkörpern im Haupthaus und teilweise Aircondition. Großer Pool, Doppelcarport, uneinsehbares, sehr schön eingewachsenes Privat-Grundstück mit tollen Palmen und altem Pflanzenbestand, sehr großes mosaikverfliestes Schwimmbad mit Säulenaufbauten und Balustraden.


Raumprogramm:
7 Schlafzimmer:
Davon im Haupthaus
2 im EG mit einem Dusch-Bad,
1 im Halbgeschoss mit Bad en Suite
1 Master im Obergeschoss mit Ankleideraum und Badezimer mit Dusche, Eckwanne, Waschtisch und sep. Toilette.

In der Gartenwohnung 2 Schlafzimmer mit einem Duschbad.

Im Gästehaus ein Studio mit Wohnschlafbereich und Duschbad optional auch in 2 Schlafzimmer änderbar.


Das sonnige und großzügige Landhaus besteht aus einem Haupthaus mit 224 m2 mit einem offenen und sonnendurchflutetem Wohn-/Eessbereich mit offenem Kamin, Panoramafenstern, teilweise 6 Meter hoher Licht-Halle, großer offener Wohn-/Essküche für die große Familie.

Mit Terrassenausgängen in alle Himmelsrichtungen.

Das kluge Wohnkonzept wurde vom Architekten genial durchdacht und nach dem Sonnenverlauf angeordnet.

Die Küche mit Morgensonne im Osten, Essen und Wohnen, im Süden und Westen.

Die 3 Schlafzimmer mit sep. Bädern (2 Bädern en Suite) verfügen ebenfalls über Morgensonne und Abendsonne und sind nach Osten und nach Westen mit Fenstern ausgestattet.

Das Masterschlafzimmer im Obergeschoss hat eine große Sonnenterrasse, das 2. Schlafzimmer im Mittelgeschoss hat ebenfalls einen Balkon.

Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenerdig,auf der Wohnebene mit Duschbad.

Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss, mit ca. 90 m2, hat einen Flur, eine 2 Schlafzimmer-Wohnung mit einem modernen Badezimmer.

Außerdem gibt es im Gartengeschoss, vom Haupthaus und der Gartenwohnung sep. zugänglich, einen ca. 50 m2 Fitnessraum für Sauna und Gym und Bodega oder als Partyraum oder Office nutzbar.

Weiterhin gibt es ca. 60 Meter entfernt vom Haupthaus ein extra Gästehaus, ausgestattet als modernes Wohn-Studio mit ca. 50 m2 Größe, mit moderner Küche und modernem Badezimmer und einer sep. Sonnenterrasse mit ca. 35 m2 und einem extra abgezäunten Garten, mit Zisternen-Brunnen, der das Regenwasser speichert.
Dieses Nebengebäude wäre auch sep. vermietbar für ca. 1000 Euro monatlich.

Zusätzlich gibt es am Haupthaus ein Carport für 2 PKW mit ca. 35 m2,
sowie einen großen Abstellraum (Asubaureserve) unter der Poolterrasse ca. 50 m2.

Das wunderbare Anwesen wird aus persönlichen Gründen der Veränderung abgegeben und sucht deswegen einen liebevollen Landhaus-Liebhaber der viel Platz und Ruhe am Ortsrand von Puerto de Andratx in der beliebtesten Finca-Lage Es coll den Baix sein möchte und für sich und seine Familie besonderen Wert legt auf allerfeinste und beste Nachbarschaft.

Eine ideale Geldanlage da mit dieser Finca ein Stück Land von Mallorca und unter der Sonne einen guten Gegenwert darstellt. Mit etwas Geschick lässt sich auf diesem Anwesen eine enorme Wertschöpfung und damit sofort eine stattliche Wertsteigerung erzielen.

Den genauen Plan dazu erfahren Sie von Herrn Görnert.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bitte reservieren Sie sich sofort einen Besichtigungstermin um das Anwesen kennen zu lernen!

Sie erreichen mich persönlich täglich von 10-22 Uhr, auch am Wochenende über mein Mobil-Telefon. Per Anruf , SMS oder auch Whats App!

Rufen Sie gleich an!
Ich rufe gerne zurück!

Reiner Görnert
Ihr Immobilienmakler aus Leidenschaft!

Standort
Land: Spanien
Autonome Region: Balearen
Region: Südwesten
Stadt: Andratx (Puerto de)

Besonderheiten

Kontakt

Reiner Görnert
Villas Maximilian SL

Calle Isaac Peral 67
ES-07157 Port Andratx, Spain

Mobil: +34 610 27 16 70 (hotline weekend)
Tel: +34 971 67 11 15 (daily until 21.00 h!!!)
Fax: +34 610 27 16 70

E-mail: info(at)maxmallorca.com
Web: www.maxmallorca.com

Referenz Nr:  V102