VERKAUT! Villa Port Andratx calle Violi Villa Puro Sunset Port Andratx Mallorca Alessi Bath Design Referenz Nr:  V84 Preis: Preis auf Anfrage!  Baujahr: 2009 Übersicht Kategorie: Villa Objektzustand: sehr gepflegt Grundstücksfläche: 1.403,00 m2   bebaute Fläche: 586,79 m2 Wohnzimmer: 1   Esszimmer: 1 Schlafzimmer: 5   Badezimmer: 5 Arbeitszimmer: 0   Pool: 1 Garage: 0   Parkplatz: 2 Beschreibung "Zeit zum Träumen...." Für die Designer-Villa "Puro Sunset" suchen wir nun zum zweiten Mal in 16 Jahren eine adäquate neue Nachfolgerfamilie die den Luxus liebt. Designer-Villa Puro mit puristischem & modernem Wohnkonzept in A-A-A Top-Lage von Puerto Andratx Mallorca! Sie residieren erhaben über der Hafeneinfahrt von Puerto Andratx in dem Insiderwohngebiet Puig de Marmaceen. Das Anwesen ist nur 140 Meter Luftlinie vom Meer entfernt und hat dort einen Meerzugang in die türkisblaue Bucht Marmaceen. Und in das Leben des Luxushafens sind es zu Fuß nur wenige Minuten durch das elegante Wohngebiet. Von den ca. 350 m2 palmenumsäumten Außenterrassen schauen Sie in südlicher Richtung über die türkisblaue Badebucht Marmaceen, vorbei an der Halbinsel La Mola, wo einst schon Claudia Schiffer residierte, bis nach Formentera und Ibiza. In Westlicher Richtung genießen Sie ganz großes Panorama-Kino. Sie blicken von Ihrem Kopfkissen im Masterschlafbereich oder von Ihrer Sonnenliege oder von der Luftmatratze auf dem Pool, auf das offenen azurblaue Meer, die anmutende Dracheninsel Dragonera, auf das Luxus-Yachting der Hafeneinfahrt und auf die Lichter des Hafens am Abend. So wissen Sie immer wer gerade von der Meerseite als Gast in den Hafen einfährt. Ein erhabenes Gefühl, mit unglaublich schönem Blick-Genuss für Genießer! Dieses Spektakel der Sinne, können Sie sich per Installation einer simplen Web-Überwachungskamera für 1000.- Euro, weltweit auf Ihrem Handy, ihrem Ipad oder Ihrem Flat-TV oder Ihrem Elektronischen Großbilderrahmen im Wohnzimmer Zuhause oder ins Büro, online übertragen lassen. Und sich damit an 365 Tage und 24 Stunden täglich daran erfreuen. Ihre Freunde und Geschäftspartner Zuhause werden staunen und Sie beneiden um diesen Besitz! Das Paradies ist damit käuflich geworden! Und Sie selbst sind immer "ON" ... mit Ihrem Palmen-Paradies unter der Sonne des Südens! Ob Sie gerade vom Büro nach Hause fahren oder Abends beim Italiener Zuhause einen Roten genießen mit Ihrer Liebsten. Via IPhone-Touch sind Sie in Sekunden in Puerto de Andratx zum Sonnenuntergang! "Villa Puro Sunset is with you!!!" Flächen: Sie wohnen in einem völlig abgesicherten und geschlossenen Villenanwesen mit 1.403 m² Palmengrundstück mit 180° Panorama-Meer-Blick. Das Villenanwesen der Extraklasse, hat eine bebaute Fläche 416,93 m2. Zuzüglich 114,36 m2 überdachte Meerblick-Terrassen (Gebäude Total 586,79). Zuzüglich einer Doppel-Garage mit Pergoladach von 55,50 m2. Hinzuzurechnen ist die Empfangs-Lounge Terrasse mit ca. 200 m2 & modern gestaltetem Dachgarten für Party-Empfänge auf der Eingangsebene vor der Eingangshalle. Mit 10 m2 Gästetoilettenhaus und direkter Wendeltreppe zur Poolebene. Weiterhin hinzu zu rechnen ist die geschützte Pool-Ebene mit ca. 150 m2. Sowie eine Lounge-Deck im Palmengarten von ca. 50 m2. In der Summe ist Ihr neues Paradies also Raum- und Flächen-Riese. .............416,93 m2 .............114,36 m2 Gebäude..... 586,79 m2 plus.........200,00 m2 plus.........150,00 m2 plus..........50,00 m2 Total 986,79 m2 gebaute Flächen mit Meerblick!!! Wohnidee & Lifestyle-Konzept Raumprogramm "Leben am Meer und am Luxushafen Puerto de Andratx" - hohe helle und Sonnendurchflutete Wohnräume - hochwertige bodentiefe Panorama-Schiebfenster - Meerrauschen frei Haus. - abgeschlossenes sicheres Grundstück mit PKW-Einfahrt - Foyer- Eingangshalle, sonnendurchflutet mit erhabenem & atemberaubendem Meerblick-Panorama. - sehr großzügige Wohnhnhalle - Terrassenausgänge aus allen Räumen zur Bucht zum Meer zum Hafen! - Raumhohe Meerblick-Panorama-Fensterelemente. - Großzügiger Gourmet-Dining-Room. - Moderne ausgestattete Kommunikations-Küche mit Meerblick-Bar. - Master-Suite auf der Wohnebene mit Ankleidezimmer und Bad en Suite. - Separate Schlaf-Etage für Gäste, mit 4 Suiten ebenfalls mit modernen Luxusbädern en Suite und mit Kopfkissen-Meerblick!!! Sowie Terrassenaustritt und Poolzugang. Sehr großer beheizter Fitnesspool mit Kaskaden-Überlauf in Richtung Meer und zur Drachen-Insel La Dragonera mit seine einmaligen Sonnenuntergängen. In den Fitnesspool integriert, sind Whirlpool-Liegen zum entspannen eingebaut. Ideal für ein Outdoor-Hi-Fi-Konzert unter dem Sternenhimmel des Mittelmeeres... oder einfach nur zum Träumen und entspannen... Poolheizung für 12 Monate Schwimm-Genuss!!! Auch im Dezember und Januar nach dem Golfspielen!!!! Genügend Platz für eine Meerblick-Sauna-Blockhaus mit hautreinigendem türkischen Dampfbad und Massagebereich im Garten ist vorhanden. Dort können Sie ebenso Ihre eigene SPA-Wellness-Oase und Fitnessstudio mit Kardio-Training und einen Feng-Shui Yoga-Raum einrichten und im Sonnenuntergang meditieren. All das ...und vieles, vieles mehr bietet Ihnen Villa Puro Sunset ...! Haustechnik: Anschluss ans örtliche Wassernetz. Stromanschluss. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Wasserkreisläufen und Einzelraumsteuerung in allen Räumen. Zentrale Klimaanlage warm und kalt mit Einzelraumsteuerung. Alarmanlage mit Außenbewegungsmeldern und Aufschaltung zum Sicherheitsdienst. Telefon. Internetanschluss. Vorratstank Wasser. Automatischer Toröffner PKW -Einfahrt. Video-Gegensprechanlage am Eingangsportal. Beheiztes Außen-Schwimmbad mit integrierten Whirlpool-Sonnenliegen. Vollholz-Parkettböden. Isolierverglasung. Vollsanierung des Anwesens in 2008-2009 - komplett neue Elektroinstallation. - komplett neue Wasserinstallation. - komplett neue Sanitär- und Heizungsinstallation aller Rohre. - komplett neue Klimaanlageninstallation. - komplett neue Sandstein-Bodenbeläge Außenbereich. - komplett neue Poolverfliesung und Pooltechnik. - komplett neue Bodenbeläge innen in Vollparkett 15 mm. - Komplett neue Alarmanalage mit Außenbewegungsmeldern. - komplett neue Außenbeleuchtung. Hauspflege Der deutschsprachige Hauspflegedienst und Reinigungsservice, der seit 15 Jahren das Anwesen betreut, kann gerne übernommen werden. Hier erwerben Sie ein wunderbares Sorgloskonzept zu einmalig günstigem Preis in einer der besten Lagen Europas... direkt am Meer!!! Gewinner: Seien Sie der "Erste und Einzige" und damit der Gewinner des Paradieses!! Fazit: Eine hervorragende Geldanlage als Top-Investment in A-A-A Lage Europas in 2012! Gleich anrufen und besichtigen!!! Hotline T. +34 610 27 16 70 Auch am Wochenende bis 22 Uhr. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Reiner Görnert Real Estate Agent since 1996 in Port Andratx Standort Land: Spanien Autonome Region: Balearen Region: Südwesten Stadt: Andratx (Puerto de) Kontakt   Reiner Goernert Mobil 0034 610 27 16 70 Office 0034 971 67 11 15 Fax 0034 971 67 11 13 Villas Maximilian S.L. Gesellschaft für Grundbesitz Property Liquidations Sociedad de Propiedades Calle Isaac Peral 67 E-07157 Port Andratx - Mallorca - Spanien E-Mail: info@maxmallorca.com Home: www.maxmallorca.com