Raumwunder Villa Montport 270° Sonne & Meerblick Referenz Nr:  SV7 Preis: Preis auf Anfrage!  Baujahr: 1999 Übersicht Kategorie: Villa Objektzustand: Neubau Grundstücksfläche: 2.102,00 m2   bebaute Fläche: 400,00 m2 Wohnzimmer: 2   Esszimmer: 1 Schlafzimmer: 4   Badezimmer: 3 Arbeitszimmer: 0   Pool: 1 Garage: 1   Parkplatz: 0 Beschreibung Raum-Wunder Family-Villa in Toplage auf Montport Hier stimmt der Preis, die Qualität und die Größe!!! Insgesamt mehr als 400 m² konstruierte Flächen auf 2102 m² Sonnengrundstück an der Grünzone! Distanz zum Nachbarn erwünscht? Hier sind Sie richtig. Brauchen Sie mehr Platz - kein Problem... Ausbaureserve vorhanden für ca. 100 m² im Gartengeschoss!!! In feinster eingewachsener Residentenlage, direkt an der Grünzone, fast ohne unmittelbar angrenzend Nachbarschaft. Mit fantastischer Sonnenlage von morgens bis in die glutroten Sonnenuntergangs-Abendstunden. Im Sommer wie im Winter. Genießen Sie das warme, mediterrane Klima, tanken Sie neue Kraft und Lebensfreude und entspannen Sie in erholsamen Stunden in Ihrem neuen Zuhause. Außergewöhnlich guter Pflegezustand. Ihre Vorteile für Wellnes & Genuss & Gesundheit: - Ibiza-Meerblick - Hafenblick - Frühstücken in der Sonne - Abendessen-Dinner in der Abenddämmerung mit Kerzenlicht und beleuchtetem Yachthafen. - Gästehaus mit sep. Eingang und Küche - Haupthaus mit ebenerdigem Eingang - "Mit dem Auto in die Küche"!!! - 50 Meter Straßenfront und Distanz zum nächsten Nachbarn!!! - Jogging/Walkingstrecke direkt ab dem Gartentor - Zu Fuß in den Yachthafen nur 10 Laufminuten - Fitness-Pool 10 lang x 5 breit x 1.5-2 Meter tief, mit Wasseraufbereitung durch Wohlfühl-Ionisierungsanlage für den "Guten-Morgen Sonne" – Kopfsprung und das gesunde sportliche Bad. - Riesige Sonnen-Terrassenflächen und überdachte Rundum-Terrassen. Hier findet jedes Familienmitglied sein eigenes Refugium an der Sonne. Raumprogramm: Haupthaus: Wohnessbereich mit 4 Panoramaschiebefenstern, mit Meerblick & Ganztagessonne sowie 4 Terrassenausgängen. BBQ-Grillplatz draußen. Überdachter Terrassen-Essplatz mit fantastischem Blick zum träumen. Insgesamt mehr als 50 m² überdachte Terrassen. Küche mit amerikanischer Frühstücksbar, in weiß mit Markengeräten und edlen Granitarbeitsflächen in funkelndem "Labrador blau". Küchenvorratsraum Gäste-WC mit Tageslicht-Fenster, diskret im Flurbereich. Garderobe dezent im Eingangsbereich. Masterschlafbereich mit Jumbo-Bad en Suite Sep. Herrenschlafzimmer mit Bad Drittes Schlafzimmer optional. Abstellraum-Schuhraum 2 zentrale Wäscheschränke Waschküche7Hauswirtschaftsbereich Garage neben der Küche. Abstellräume Weinkeller. Heizungskeller. Gästehaus: Gästehaus getrennt vom Haupthaus mit sep. Eingang. Wohnzimmer mit Meerblickbalkon und Küche Doppelschlafzimmer mit Bad und Terrassenausgang. Mit Klimaanlage und Zentral-Heizung Aussenpool 10 x 5 Meter in feiner Mosaikverfließung, meerblau. Außendusche am Pool, gemauert und gefliest. Technische Ausstattung: Fenster: Weiße "Kömmerling-Markenfenster" importiert aus Deutschland, mit Sprossenisolierverglasung in PVC weiß, mit Kömmerling-Leichtlauf-Profil als große Panoramaschiebefenster auch für die Damenhand leicht zu öffnen. Mückenschutzgitter-Rollos in allen Schlafzimmern. Jalousien: In witterungsbeständigem modernen weißem PVC mit Edelstahlbeschlägen. Höchste Qualitätsstufe. Türen: Solide handgeschreinerte weiße Massivholz-Kassettentüren. Portal-Haustüre schwere & massive Rundbogenpforte in gefälligem Fincastil mit handgeschmiedetem Metallbeschlag. Sonnenmarkisen: 10 Sonnemarkisen in weiß, davon 5 elektrisch bedienbar. Sonderanfertigungen teilweise als Vollmarkise bis zum Boden, als Sonnenschutz herunter fahrbar an den heißen Sommertagen. Heizung neu! Zentralheizung, Gas, Marke Rocca, Erneuert im Januar 2006 Kessel und Brenner noch mit Garantie. Bodenradiatoren und Wandradiatoren nach technischer Wärmebedarfsberechnung vom Architekten. Teilweise in den Boden eingelassen, vor den Panoramafenstern zur optimalen Raumluftzirkulation. Flüssig-Gas-Außentank 3.000 ltr.. Offener Kamin in der Wohnhalle. Klimaanlagen neu: Marke Mitsubishi Inverter, Modell G-Line, energiesparend. Funktionen: Warm-, Kalt- und Entfeuchtungsklimatisierung mit Zeitschaltuhr und Fernbedienung. Neu in 12-2005 installiert mit Garantie. Wasserbevorratung 40.000 Liter Brauch-Wasservorratsbehälter 15.000 Liter Regenwasserzisterne. Heißwasseraufbereitung mit heizungsuzabhängiger, energiesparender 200 ltr. Elektro-Therme. Bodenbeläge: Wohnbereiche In klassischen, zeitlosen spanischen Herrenhaus-Teraccotta Typ Barro Penynsula, Verlegung vollflächig in aufwendigem feinstem Diagonal-Muster mit geschmackvoller Bordüreneinlage. Bäder: In hochwertiger weißer Verfließung. Waschtische, handgefertigt in Marmor mit aufwendigen weißen Voll-Unterschränken und gefälligen Kreuzlamellentüren. Marken-Sanitärobjekte einschl. Bidet. Küche: Sehr hochwertige Poggenpohl Marken-Einbauküche in weiß, mit Vollauszügen, Miele Geschirrspüler, Miele Kühl- und Tiefgefrierschrank, Neff Elektroherd mit Cerankochfeld. Funkelnde Granit-Arbeitsfläche und Frühstücks-Bar in der Qualität Granit Labrador blau. Helle, lichtdurchflutete Küche mit 2 Fenstern für die Morgensonne und voll verglaster Ausgangstür als Lieferantenzugang ebenerdig zur Garage. Vorrats/abstellkammer. Geländer-Balustraden Terrassen und Balkongeländer, ca. 66lfdm. in edlen landestypischen,, mediterranen Balustraden, bestehend aus Fuß, Säule und gefälligem Handlauf. Stahl-Gartenzaun, ca 50 lfdm. handgefertigt, grundiert und mehrfach lackiert an der Hauseingangsseite. Großes Einfahrtstor, 2 Gartentore. Elektro Sat-TV. Telefon. Internet-High-Speed Anschluss. Bose Hifi System mit Zonenschaltung für den Masterwohnbereich und auch für die Pool- und Sonnenterassen. Reichhaltige Innenbeleuchtung und Steckdosen. 30 Außenlampen als Gartenbeleuchtung und zur Ausleuchtung aller Terrassen und Wege. Panik-Lichtalarm-Schaltung mit Halogen-Licht-Flutern zur Ausleuchtung der Außenbereiche. Eingangstor-Gegensprechanlage. Sonstiges: 2. Treppe als Außentreppe zwischen Poolebene und 1 OG. Sehr große Ausbau- und Raumreserven im Gartengeschoss. Gartentreppe zu den Technikräumen. Große Raumreserven und Kellerflächen im Untergeschoß. Geeigent für Fitness- und Saunabereich und ein sep Räume. und vieles, vieles mehr Standort Land: Spanien Autonome Region: Balearen Region: Südwesten Stadt: Andratx (Puerto de) Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt auschließlich mit Alleinverkaufsauftrag über die Proyectos Maximilian SL Port Andratx Copyrights: Sämtliche Texte, Werbeslogans, Layouts und Fotos dieser Website unterliegen dem Urheberrecht und sind auschließliches Eigentum der Proyectos Maximilian SL. Die Vervielfältigung der hier gezeigten Inhalte ist ohne schriftliche Einverständniserklärung des Urhebers strengstens verboten. Kontakt   Reiner Goernert Mobil 0034 610 27 16 70 Office 0034 971 67 11 15 Fax 0034 971 67 11 13 Villas Maximilian S.L. Gesellschaft für Grundbesitz Property Liquidations Sociedad de Propiedades Calle Isaac Peral 67 E-07157 Port Andratx - Mallorca - Spanien E-Mail: info@maxmallorca.com Home: www.maxmallorca.com